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67194中文乱码一二三四

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资产质量方面,招股书披露的数据显示,西安银行最近三年不良率为1.18%、1.27%、1.24%,在2013年不良率仅为0.65%。具体来看,最近三年,西安银行批发和零售业贷款余额分别为127.47亿元、183.40亿元和136.32亿元,不良贷款余额分别为5.94亿元、4.78亿元和3.69亿元,不良率分别为4.66%、2.60%和2.71%,为不良率较高的行业。就地区来看,西安银行在榆林区域发放贷款的不良贷款余额分别为4.05亿元、2.64亿元和3.32亿元,不良率为10.20%、7.31%和8.17%。

西安银行称,榆林区域贷款不良率较高的原因是榆林区域的能源经济受煤炭等行业产能过剩的影响,与其相关的贸易等上下游行业受到较大冲击,导致该地区企业还款能力急剧下降。此外,西安银行多位股东股权确权工作仍未完成。截至去年年底,西安银行尚有173户法人股东和1133户自然人股东未完成确权,合计持股3537.66万股。

所以,这个变化在哪里?这种逻辑的转变大家一定要关注,为什么中国房地产变了?有六个思维:第一,经济高增长肯定结束了。房地产的高投资增速肯定结束了。第二,人民币单边升值肯定结束了。中国资产的价格不是那么一直往上涨。第三,M2的高速增长肯定结束了。

值得注意的是,相关拍卖公告中也附带了一张桂林银行出具的《关于股东持股情况的证明》。该证明显示,截至2019年11月14日,桂林银行法人股东中美天元集团持有该行股份5695.17万股。其中已质押股份数为3626万股,质押给柳州银行;已司法冻结股份数为5695.17万股。

第二,贸易摩擦对中国房价有影响,对中国房价的估值有影响,对中国经济的估值有影响。如果把中国城市看成股票,可以有三种股票:1.绩优股,好城市。2.潜力股,没涨起来的。3.垃圾股,五四六线城市。对这些城市都会有影响。现在没涨的城市没几个了。后面的这些我认为就是我讲的“价值洼地”,当然现在也在涨。大家可以去看一个指标,凡是住建委重点约谈的城市都是可以投资的,涨的不错,你们去看一下。我去年讲一线不可能涨了,为什么?常识,回到常识,一线太高了,去年一线市场土地流拍特别严重,为什么?一线不涨了,房价太高了,各个指标去看,太高了,这是常识。所以,中国人看经济、看产业要回归常识,过去很多东西不正常,过去赚钱太多不是正常,老把正常看成不正常,把不正常又看成正常。

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